匿名さん
>>17
売ったら勿体ないから、賃貸にする人いるじゃん。賢い。
売ってもマイナスだし。
「マンション」か「一戸建て」…次はどっちに住みたい？両方に住んだことがある人に聞きました
匿名さん
>>21
違法だけどね
匿名さん
>>19
まだ理解できない人がいる笑
匿名さん
>>20
7万しか払ってないなら、金利だけで2万弱かかって、さらに¥41000かかってたら、元金に毎月一万前後しか払ってない計算になるからじゃないの？
それならば、年間12万、15年で180万は納得の数字
匿名さん
>>20
あと今から金利安い？は？
これから金利上がるの間違いでは？
匿名さん
>>20
金利2.3%ぐらいじゃないの？
三年固定終わって4年目以降それくらいの金利になってる人多そう。
これからの時代さらに金利は上がっていくけどね。
匿名さん
札幌オバチャン居た。笑
匿名さん
>>27
深夜のレスってやっぱり意味不明
匿名さん
要はマンションは戸建てに比べて、管理費や駐車料金が余分に掛かるから、立地良ければ良いほど駐車金額がハネ上がるし、セキュリティがしっかりしてるほど管理費も高額になる。
マンションの修繕費は、戸建ての修繕費と同等あるいは、マンションの方がやや割高ではあるが、それを省いたとしても、マンション購入派は、マンション本体のローンの他にワンルームマンションを借りるぐらいの支払いが必要になってくる。
その金額平均４万としても年間48万、10年で480万、35年で1680万円になる。
もちろん住宅ローン完済した後も、支払いは続くが、マンションの場合35年で完済できる人は案外少なかったりするから厄介。
匿名さん
>>29
あれだね。そこに35年分の金利を上乗せすると、平均して2500万くらいにはなるね。高い金利借りてる人ならもっといくし。
前に誰かもレスしてたけど、マンション本体が2500万だとしても35年で5000万の総額にはなるんだね。
匿名さん
>>29>>30
そういう事考えると、ますます戸建てに住む方が現実的よね。
よく考えもせず、若い時にちょっと収入がいいくらいでマンション購入した人達って、10年に一度の不況のたびにマンションの支払い困難になって皆んな手放してるけど、借金だけが残ってるからな。
匿名さん
>>31
確かにそういう人多いね
匿名さん
>>20
計算できない人？それとも現実を受け入れたくないだけ？笑
匿名さん
戸建ての2500万て土地超絶細い三階建てやでw
隣の家と10センチくらいしか離れてないレベル
いなかで一生暮らすなら戸建てもいいけど
気軽に売り買いしたり出来るのは駅近マンション
都会でマンションと同じ予算の戸建てなんかは小さな小さな家、庭なんかなし駐車場の土地も高いからな
離婚したり、転勤、他にいい家見つけた、で、いざ売り出すとなったら最悪
家前に出したゴミカラスに荒らされまくり
隣の家がゴミ屋敷とか、気に入らないもの飾りつけたり
デメリットしかない
匿名さん
うちの近場で戸建てで同じ広さを建てたら4500万から5000万
マンションなら3500万から4000万
もとから1000万違うから、
戸建ての修繕費も考えたら
マンションで管理費、修繕費、駐車代払っても同じくらい
しかも管理何もしなくて楽
匿名さん
>>35
>>29見てると、マンションは管理費や修繕積立金や駐車料金で35年で平均1680万かかるから、1000万しか変わらないのなら戸建ての方が安上がりではある。
それに戸建ては自由に設計できるから、マンションより広く作れるし、駐車料金なんて掛からないよ。
匿名さん
>>34
もちろん戸建てにするなら、少し地方になるのは仕方ないよ。
都会は土地がないし、あってもバカ高いからね。
でもそんな都会ならば、マンションも2500万ではほとんど買えないのでは？
匿名さん
>>34>>35
マンション派の意見って子供の喧嘩みたいで説得力がない。。。
匿名さん
>>37
だろうね。築30年築40年の昔の作りのマンションで2500万くらいなはず。
そんなマンション購入して、あと何年住める？って思うし、そのうち修繕積み立て金以外の修繕費まで請求されるのがオチ。
匿名さん
>>39
本当それ。そこに>>29さんがいう管理費や駐車場代、修繕積立金合わせると35年で4180万支払う計算。
あれ、築30年だとして支払い終わったら築65年。もう資産価値なくない？笑
戸建てならば、土地の値段が資産になるけれども。
