契約で返さなくて良いとなってても相続人に請求されて裁判になると不当利益とされれば返すことになる。礼金は前払い家賃の一部なので途中で解約したら返還せよという判例がなかったかな。逆に請求がなければ10年で時効になるんじゃないの？